1022 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 359 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966715590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
64015966715590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 673 $ Poids 62 % |
| 2 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 949 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 250 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 592 718 $ Poids 59 % |
| 4 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 610 785 $ Poids 52 % |
| 5 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +8 417 $ | 610 061 $ Poids 51 % |
| 6 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 203 $ Poids 50 % |
| 7 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 631 $ Poids 44 % |
| 9 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 608 540 $ Poids 43 % |
| 10 | 711, rue Mercier, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 641 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 225 $ Poids 43 % |
| 11 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 782 $ Poids 42 % |
| 12 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 599 746 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.