2756 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 160,6 m² · constr. 1989 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966715778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
64015966715778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 657 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 674 524 $ Poids 75 % |
| 2 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 822 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 828 898 $ Poids 65 % |
| 3 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 818 974 $ Poids 63 % |
| 4 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 793 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 569 163 $ Poids 58 % |
| 5 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 899 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 793 923 $ Poids 56 % |
| 6 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 638 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 778 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 774 458 $ Poids 50 % |
| 8 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 662 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 708 717 $ Poids 48 % |
| 9 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 584 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +86 732 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 800 237 $ Poids 48 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 866 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −57 497 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 920 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 731 521 $ Poids 46 % |
| 12 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 717 435 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.