1026-1028 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 357,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 532 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966715792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
64015966715792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +69 629 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 563 542 $ Poids 12 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +96 944 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 268 588 $ Poids 10 % |
| 3 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +197 149 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 102 270 $ Poids 9 % |
| 4 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +196 773 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 474 427 $ Poids 7 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 966 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 105 512 $ Poids 5 % |
| 6 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +168 663 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 263 794 $ Poids 5 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +68 179 $ · Ajust. âge −27 271 $ | 335 997 $ Poids 4 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +197 359 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 334 410 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +144 632 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 296 436 $ Poids 3 % |
| 10 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +192 654 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 567 789 $ Poids 3 % |
| 11 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +214 975 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 1 054 556 $ Poids 3 % |
| 12 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.