1041 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 155,8 m² · constr. 1991 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
64015966716033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 498 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 640 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 688 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 671 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 837 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 824 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 809 922 $ Poids 63 % |
| 5 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 853 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 565 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 615 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +72 947 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 793 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 697 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 703 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 961 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 790 643 $ Poids 51 % |
| 9 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 500 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 733 201 $ Poids 49 % |
| 10 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 727 352 $ Poids 47 % |
| 11 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 713 078 $ Poids 46 % |
| 12 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 635 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.