2749-2751 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 311 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
64015966716240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 513 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 443 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 795 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 338 $ Poids 63 % |
| 4 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 462 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 541 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 475 631 $ Poids 59 % |
| 7 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 482 468 $ Poids 56 % |
| 8 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 621 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 471 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −39 315 $ | 482 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 741 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 648 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.