1035 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64015966716293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 502 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 659 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 853 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 581 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 625 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 815 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 507 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 706 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 698 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 695 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 840 256 $ Poids 57 % |
| 8 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 852 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 853 526 $ Poids 55 % |
| 9 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 731 814 $ Poids 52 % |
| 10 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 595 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 840 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 747 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 842 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 817 108 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.