2753 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 179 m² · constr. 1989 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
64015966716371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 676 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 712 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 864 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 969 960 $ Poids 62 % |
| 3 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 833 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 875 779 $ Poids 56 % |
| 4 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 794 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 817 072 $ Poids 51 % |
| 5 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 936 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 834 479 $ Poids 51 % |
| 6 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 870 731 $ Poids 51 % |
| 7 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 761 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 750 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 699 $ Poids 46 % |
| 9 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 853 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −53 804 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 797 737 $ Poids 45 % |
| 10 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 899 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −59 371 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 868 455 $ Poids 40 % |
| 11 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 861 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −34 985 $ | 340 567 $ Poids 36 % |
| 12 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 950 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 839 752 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.