1029 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 158,4 m² · constr. 1990 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
64015966716375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 399 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 783 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 715 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 673 431 $ Poids 71 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 517 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 642 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 869 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 827 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 812 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 866 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 567 653 $ Poids 57 % |
| 7 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 973 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 792 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 642 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +80 414 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 797 664 $ Poids 49 % |
| 9 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 722 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 706 824 $ Poids 49 % |
| 10 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 637 348 $ Poids 47 % |
| 11 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 831 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 773 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 523 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 736 388 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.