1023 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 164,5 m² · constr. 1990 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64015966716476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 415 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 799 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 729 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 685 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 885 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 842 960 $ Poids 62 % |
| 4 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 529 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 656 108 $ Poids 60 % |
| 5 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 829 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 437 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 651 179 $ Poids 54 % |
| 7 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 983 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 806 169 $ Poids 53 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 912 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −47 116 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 936 212 $ Poids 50 % |
| 9 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 876 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 579 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 846 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 787 455 $ Poids 50 % |
| 11 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 648 090 $ Poids 48 % |
| 12 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 736 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 721 403 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.