1017 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 199,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
64015966716569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 403 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 751 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 203 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 685 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 378 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 927 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 753 892 $ Poids 70 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 549 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 464 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 718 018 $ Poids 60 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 934 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 844 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 940 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 029 645 $ Poids 52 % |
| 9 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 973 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 919 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 470 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 747 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 934 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −33 143 $ | 360 938 $ Poids 47 % |
| 12 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 758 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 757 760 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.