2757 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 85,4 m² · constr. 1990 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
64015966716582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 892 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 618 664 $ Poids 59 % |
| 2 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 247 518 $ Poids 58 % |
| 3 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 586 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 862 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 600 486 $ Poids 55 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 665 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 109 722 $ Poids 48 % |
| 8 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +14 028 $ | 603 605 $ Poids 48 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 565 101 $ Poids 47 % |
| 10 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 604 374 $ Poids 47 % |
| 11 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 957 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 101 $ Poids 45 % |
| 12 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 131 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.