2769 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
64015966716808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 697 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 112 624 $ Poids 66 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 450 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 572 520 $ Poids 63 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 672 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 465 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 887 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 699 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 895 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 577 504 $ Poids 58 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 614 574 $ Poids 57 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 147 687 $ Poids 57 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 494 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 253 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 550 $ Poids 51 % |
| 11 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 818 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 589 972 $ Poids 49 % |
| 12 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 602 761 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.