2760 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
64015966716940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 863 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +8 633 $ | 608 141 $ Poids 67 % |
| 2 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 576 604 $ Poids 58 % |
| 3 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 243 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 519 789 $ Poids 56 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 999 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 592 569 $ Poids 50 % |
| 6 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 675 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +16 833 $ | 594 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 595 064 $ Poids 47 % |
| 9 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 995 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 562 514 $ Poids 44 % |
| 11 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 618 688 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.