2773 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
64015966716959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 467 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 611 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 481 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 591 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 442 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 698 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 502 069 $ Poids 80 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 699 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 121 541 $ Poids 79 % |
| 6 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 391 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 642 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 529 590 $ Poids 65 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 629 $ Poids 60 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 894 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 615 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 524 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 577 770 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.