1083 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
64015966717003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 406 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 718 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 460 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 628 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 514 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 610 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 760 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 517 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 125 266 $ Poids 70 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 916 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 520 $ Poids 66 % |
| 7 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 824 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 544 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 594 218 $ Poids 57 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 129 $ Poids 57 % |
| 10 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 900 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 894 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 466 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 172 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.