2752 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 181,2 m² · constr. 1987 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
64015966717165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 543 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 704 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 404 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 870 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 444 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 702 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 523 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 672 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 808 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 709 868 $ Poids 63 % |
| 6 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 259 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −45 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 481 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +74 623 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 967 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 966 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 490 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 704 482 $ Poids 54 % |
| 10 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 955 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 873 134 $ Poids 49 % |
| 11 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 866 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 747 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 921 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 814 238 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.