2751 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
64015966717319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 473 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 180 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 780 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 697 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 172 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 474 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 762 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 656 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 565 789 $ Poids 68 % |
| 6 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 433 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 697 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 576 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 650 056 $ Poids 65 % |
| 8 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 963 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 494 482 $ Poids 63 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 371 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 670 370 $ Poids 59 % |
| 11 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 663 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 647 902 $ Poids 58 % |
| 12 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 501 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.