2755 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 128,5 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
64015966717488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
561 300 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 486 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −13 604 $ | 182 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 775 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 708 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 158 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 594 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 649 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 574 131 $ Poids 70 % |
| 5 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 434 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 706 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 479 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 773 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 571 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 659 559 $ Poids 64 % |
| 8 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 964 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 501 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 657 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 657 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 679 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 993 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 508 645 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.