2759 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 180,6 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 362 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64015966717648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 710 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 455 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 878 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 487 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 709 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 678 338 $ Poids 63 % |
| 5 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 844 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 715 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 527 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +72 977 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 132 $ Poids 61 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 290 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 651 826 $ Poids 61 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 974 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 638 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −12 817 $ | 175 132 $ Poids 54 % |
| 10 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 543 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 710 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 999 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 879 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 2724, rue de Vigny, Mascouche 2024-12-13 · 242 m · Vendu 469 000 $ (2 519 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 549 561 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.