2764 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
64015966717653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 487 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 580 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 749 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 114 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 473 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 783 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 501 581 $ Poids 62 % |
| 5 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 380 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 609 274 $ Poids 60 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 517 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 557 328 $ Poids 60 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 944 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 585 522 $ Poids 60 % |
| 8 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 449 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 347 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 660 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 935 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 370 $ Poids 55 % |
| 11 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 854 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 405 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 869 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 599 091 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.