2763 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 214,1 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
64015966717817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 286 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 704 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 487 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 776 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 632 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 790 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 201 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 458 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 956 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 869 544 $ Poids 54 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 908 083 $ Poids 51 % |
| 8 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 606 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +77 506 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 780 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 947 994 $ Poids 48 % |
| 10 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +57 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 742 130 $ Poids 46 % |
| 11 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −34 985 $ | 372 140 $ Poids 43 % |
| 12 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 548 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 769 995 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.