2774 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 104,9 m² · constr. 1987 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
64015966717981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 493 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 604 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 510 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 583 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 464 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 689 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 697 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 495 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 721 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 119 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 405 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 195 $ Poids 75 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 819 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 753 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 523 145 $ Poids 64 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 168 $ Poids 62 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 914 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 608 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 570 055 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.