1123 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966718044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
64015966718044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 309 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 572 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 182 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 518 520 $ Poids 76 % |
| 4 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 270 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 818 $ Poids 73 % |
| 5 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 564 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 529 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 849 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 373 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 984 $ Poids 59 % |
| 9 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 907 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 393 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 841 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.