2743 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966718409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
64015966718409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 365 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 659 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 217 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 525 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 242 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 567 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 626 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 535 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 275 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 433 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 878 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 244 $ Poids 63 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 585 989 $ Poids 60 % |
| 12 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 455 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 974 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.