2739 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966719220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
64015966719220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 354 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 577 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 312 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 475 $ Poids 81 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 228 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 523 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 259 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 565 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 292 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +463 $ | 100 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 626 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 534 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 916 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 583 912 $ Poids 60 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 424 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 892 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 994 $ Poids 59 % |
| 12 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 448 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 160 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.