2708 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 89,5 m² · constr. 1959 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966719372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
64015966719372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
561 300 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 127 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 585 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 382 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 523 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 302 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 91 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 337 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 599 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 470 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 236 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 526 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 386 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 250 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 501 981 $ Poids 61 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 269 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 512 042 $ Poids 60 % |
| 10 | 2777, rue Dumont, Mascouche 2025-04-17 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 535 268 $ Poids 56 % |
| 12 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 520 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 435 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.