2717 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
572 100 $
Autre · 2 673 $/m² · 214 m² · constr. 1981 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 318 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966719537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
64015966719537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
561 300 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 481 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 678 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 669 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 118 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 721 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 811 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 777 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 235 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 747 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 398 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 622 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 229 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 677 664 $ Poids 67 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 622 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 925 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 2347-2349, croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-18 · 754 m · Vendu 756 000 $ (3 617 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 053 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 759 496 $ Poids 62 % |
| 10 | 2886, 2888, 2890, rue Desportes, Mascouche 2025-07-03 · 532 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 846 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 761 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 383 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 1074, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-08 · 711 m · Vendu 650 000 $ (3 293 $/m²) 197,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 624 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.