2714 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 1 521 $/m² · 388,8 m² · constr. 1963 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966719641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
64015966719641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994-996, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-23 · 514 m · Vendu 441 630 $ (1 250 $/m²) 353,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 569 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −44 163 $ | 425 292 $ Poids 77 % |
| 2 | 1060, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-05-15 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (2 545 $/m²) 432,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −55 344 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 956 $ Poids 43 % |
| 3 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 746 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 697 519 $ Poids 32 % |
| 4 | 1383-1385, avenue du Mistral, Mascouche 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 100 $/m²) 381,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 584 $ Poids 19 % |
| 5 | 2830, Place Félix-Leclerc, Mascouche 2024-05-09 · 815 m · Vendu 820 000 $ (2 306 $/m²) 355,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 928 603 $ Poids 17 % |
| 6 | 1060, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2024-05-01 · 707 m · Vendu 1 075 000 $ (2 487 $/m²) 432,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −54 086 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 113 107 $ Poids 17 % |
| 7 | 407-413, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 129 $/m²) 391,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 198 781 $ Poids 15 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +94 563 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 113 678 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.