2719 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
510 500 $
Autre · 3 885 $/m² · 131,4 m² · constr. 1984 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966719736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
64015966719736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 605 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 180 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 249 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 723 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 467 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 959 132 $ Poids 70 % |
| 4 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 315 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 586 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 609 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 696 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 826 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 565 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 955 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 697 652 $ Poids 65 % |
| 8 | 2810-2812, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-11-11 · 271 m · Vendu 655 000 $ (5 686 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 817 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 700 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 695 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 992 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 601 $ Poids 60 % |
| 11 | 2749-2751, rue De Vigny, Mascouche 2026-01-30 · 365 m · Vendu 685 000 $ (6 216 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 797 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 641 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 764 373 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.