2724 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
628 400 $
Autre · 4 078 $/m² · 154,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966719930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
64015966719930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 655 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 562 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 696 914 $ Poids 67 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 768 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 178 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 784 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 527 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 595 $ Poids 59 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 962 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 054 $ Poids 57 % |
| 7 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 875 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 175 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 554 $ Poids 56 % |
| 9 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 713 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 702 $ Poids 56 % |
| 10 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 585 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 195 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 974 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 644 170 $ Poids 55 % |
| 12 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 501 521 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.