2939 Rue ROSTAND · Mascouche
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 170,1 m² · constr. 2002 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 398 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966721058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64015966721058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 740 547 $ Poids 33 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 861 909 $ Poids 33 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 229 $ Poids 27 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 882 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 780 616 $ Poids 25 % |
| 5 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −54 970 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 785 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 753 448 $ Poids 16 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 836 926 $ Poids 15 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 836 926 $ Poids 15 % |
| 9 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 836 291 $ Poids 10 % |
| 10 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 920 946 $ Poids 9 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 685 873 $ Poids 5 % |
| 12 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 740 321 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.