927 Avenue DE MAUPASSANT · Mascouche
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 233,5 m² · constr. 2006 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966722066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
64015966722066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 736 $ Poids 40 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 746 $ Poids 35 % |
| 3 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +88 130 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 912 353 $ Poids 30 % |
| 4 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +89 468 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 1 036 655 $ Poids 25 % |
| 5 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +81 736 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 850 542 $ Poids 24 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +71 301 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 927 835 $ Poids 24 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 194 507 $ Poids 13 % |
| 8 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −113 948 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 184 706 $ Poids 12 % |
| 9 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 031 499 $ Poids 12 % |
| 10 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 889 078 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −70 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 135 797 $ Poids 9 % |
| 12 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 151 622 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.