1031 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966724209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
64015966724209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 644 163 $ Poids 58 % |
| 2 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 464 370 $ Poids 54 % |
| 3 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 985 m · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 790 $ Poids 54 % |
| 4 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 453 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 649 104 $ Poids 51 % |
| 6 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −41 936 $ | 464 733 $ Poids 50 % |
| 7 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 492 929 $ Poids 46 % |
| 8 | 2695, croissant des Grives, Mascouche 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (4 466 $/m²) 112,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 470 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −42 627 $ | 485 694 $ Poids 46 % |
| 9 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 622 256 $ Poids 44 % |
| 10 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 623 774 $ Poids 43 % |
| 11 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 387 448 $ Poids 43 % |
| 12 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 632 192 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.