1020 Rue MARGUERITE-DURAS · Mascouche
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 114,6 m² · constr. 2009 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966724275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64015966724275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 544 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +13 105 $ | 545 294 $ Poids 61 % |
| 3 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 699 087 $ Poids 52 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 865 $ Poids 49 % |
| 5 | 2815, croissant des Grives, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 602 898 $ Poids 43 % |
| 6 | 2799, Croissant des Grives, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 394 $/m²) 113,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 551 276 $ Poids 42 % |
| 7 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 407 $ Poids 40 % |
| 8 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 581 $ Poids 37 % |
| 9 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 942 $ Poids 36 % |
| 10 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 610 551 $ Poids 35 % |
| 11 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 814 $ Poids 35 % |
| 12 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 753 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.