1047 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 159,7 m² · constr. 1988 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966725641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
64015966725641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
524 600 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 798 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 822 480 $ Poids 66 % |
| 2 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 442 $ Poids 63 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 708 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 828 $ Poids 62 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 788 289 $ Poids 60 % |
| 5 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 935 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 787 $ Poids 55 % |
| 6 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 744 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 768 409 $ Poids 50 % |
| 7 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 726 326 $ Poids 50 % |
| 8 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 950 m · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 712 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 647 636 $ Poids 46 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 871 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −59 893 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 913 735 $ Poids 45 % |
| 11 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 268 $ Poids 43 % |
| 12 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 744 756 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.