1051 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 174,4 m² · constr. 1990 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966725772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
64015966725772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 627 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 706 180 $ Poids 76 % |
| 2 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 813 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 868 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 887 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 962 565 $ Poids 60 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 819 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 827 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 942 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 665 524 $ Poids 54 % |
| 6 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 792 $ Poids 54 % |
| 7 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 758 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 810 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 785 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 745 059 $ Poids 47 % |
| 9 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 715 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 597 817 $ Poids 42 % |
| 10 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 730 $ Poids 41 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 804 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −63 215 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 792 527 $ Poids 40 % |
| 12 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 177 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.