1057-1059 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 230,6 m² · constr. 1988 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966725972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64015966725972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 969 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 937 398 $ Poids 59 % |
| 2 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 811 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 899 100 $ Poids 54 % |
| 3 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 951 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 980 734 $ Poids 44 % |
| 4 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 894 019 $ Poids 41 % |
| 5 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 914 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 385 141 $ Poids 40 % |
| 6 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −24 544 $ | 278 097 $ Poids 39 % |
| 7 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 948 278 $ Poids 36 % |
| 8 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 897 802 $ Poids 32 % |
| 9 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 799 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +87 423 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 851 935 $ Poids 29 % |
| 10 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 868 673 $ Poids 28 % |
| 12 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −77 391 $ | 868 691 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.