2792 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966726396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
64015966726396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 672 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 690 219 $ Poids 78 % |
| 2 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 463 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 642 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 462 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 754 135 $ Poids 73 % |
| 4 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 898 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 488 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 525 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 560 090 $ Poids 67 % |
| 7 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 381 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 691 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 542 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 641 314 $ Poids 60 % |
| 9 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 472 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 658 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 420 $ Poids 59 % |
| 11 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 853 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 496 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 616 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 719 197 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.