2798 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 182,1 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966726484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64015966726484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 410 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 873 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 583 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 706 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 407 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 704 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 427 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 674 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 191 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 549 $ Poids 65 % |
| 6 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 732 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 711 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 453 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 848 248 $ Poids 61 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 957 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 968 511 $ Poids 58 % |
| 9 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 506 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 706 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 906 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +51 467 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 875 427 $ Poids 50 % |
| 11 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 943 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 011 $ Poids 48 % |
| 12 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 854 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 749 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.