2812-2814 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 132,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 473 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966726500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
64015966726500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 586 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 623 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 724 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 798 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 519 390 $ Poids 72 % |
| 4 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 492 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 671 529 $ Poids 67 % |
| 5 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 859 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 513 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 588 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 423 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −58 162 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 712 993 $ Poids 60 % |
| 8 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 563 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 752 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 415 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 673 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 675 532 $ Poids 59 % |
| 10 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 695 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 645 643 $ Poids 57 % |
| 11 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 825 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 729 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 659 921 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.