2791 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966726808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
64015966726808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 81 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 577 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 517 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 586 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 115 767 $ Poids 81 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 478 594 $ Poids 79 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 449 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 630 929 $ Poids 77 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 587 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 681 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 506 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 499 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 563 530 $ Poids 68 % |
| 10 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 591 031 $ Poids 65 % |
| 11 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 509 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 667 408 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.