2820 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966726810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
64015966726810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 422 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 602 511 $ Poids 92 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 459 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 622 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 555 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 511 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 579 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 885 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 610 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 539 073 $ Poids 62 % |
| 7 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 422 569 $ Poids 62 % |
| 8 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 459 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 587 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 661 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 478 540 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.