2795-2799 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 184,3 m² · constr. 1988 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 432 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966726887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
64015966726887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 456 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 882 630 $ Poids 85 % |
| 2 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 714 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 451 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 712 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 235 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 654 354 $ Poids 69 % |
| 5 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 681 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 768 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 719 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 498 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +83 128 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 854 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 979 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 552 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 713 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 159 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 600 538 $ Poids 51 % |
| 11 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 728 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −13 671 $ | 176 064 $ Poids 50 % |
| 12 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 945 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 804 380 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.