2771 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966727156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64015966727156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 555 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 614 967 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 506 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 724 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 436 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 636 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 538 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 633 329 $ Poids 79 % |
| 5 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 438 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 664 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 445 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 521 744 $ Poids 68 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 750 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 108 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 560 722 $ Poids 62 % |
| 10 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 971 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 469 294 $ Poids 60 % |
| 11 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 977 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 242 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.