2775 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 313 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966727315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
64015966727315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
561 300 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 78 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 582 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 542 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 591 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 738 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 116 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 714 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 483 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 450 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 592 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 553 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 569 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 514 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 673 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 450 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 620 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 766 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 923 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 595 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 946 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.