1106 Rue MOLIERE · Mascouche
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 189,1 m² · constr. 1988 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966727591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
64015966727591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 050 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 112 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 463 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 893 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 469 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 722 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 255 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 661 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 629 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 724 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 496 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 691 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 171 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 607 477 $ Poids 57 % |
| 8 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 801 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 729 448 $ Poids 56 % |
| 9 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 991 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 558 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 721 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 978 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 814 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 514 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +96 297 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.