2778 Croissant DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966727609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64015966727609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 90 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 598 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 127 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 556 225 $ Poids 96 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 108 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 615 490 $ Poids 91 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 592 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 565 706 $ Poids 84 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 490 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 366 $ Poids 83 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 599 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 470 $ Poids 82 % |
| 7 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 562 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 043 $ Poids 80 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 494 $ Poids 76 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 842 $ Poids 74 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 494 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 842 $ Poids 73 % |
| 12 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 141 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.