1112 Rue MOLIERE · Mascouche
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966727683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
64015966727683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 46 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 590 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 87 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 547 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 535 131 $ Poids 88 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 549 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 557 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 705 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 439 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 481 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 545 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 503 $ Poids 70 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 530 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 336 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.