1128 Rue MOLIERE · Mascouche
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 344 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966727899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
64015966727899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 80 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 647 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 75 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 629 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 142 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 588 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 605 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 582 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 029 $ Poids 82 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 517 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 606 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 596 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 518 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 569 673 $ Poids 63 % |
| 12 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 148 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 524 325 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.