2764 Croissant DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
64015966728000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 115 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 537 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 564 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 547 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 383 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 593 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 436 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 767 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 494 $ Poids 74 % |
| 8 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 590 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 027 $ Poids 67 % |
| 9 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 320 $ Poids 65 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 522 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 819 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 922 $ Poids 62 % |
| 12 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.